Q. 노후 공장 외벽 누수와 미관 저해, 리모델링으로 완벽히 해결할 수 있을까요?

네, 충분히 가능합니다. 노후된 외벽은 단순 도색이나 실리콘 보수만으로는 근본적인 누수 차단이 어렵습니다. 

기존 외벽에 철제 트러스를 세워 뼈대를 잡고 엠스틸 루버강판과 같은 고품질 외장재를 덧씌우는 전문 시공을 진행하면, 

골칫거리인 누수를 완벽히 차단함은 물론 신축 건물 수준의 세련된 외관과 자산 가치 상승이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있습니다.

 

안녕하세요. 노후건물 외벽 리모델링 전문기업 (주)다온개발 입니다.

건물의 연식이 오래될수록 외벽의 크랙(균열)과 그로 인한 누수는 피하기 어려운 숙명과도 같습니다. 

특히 기업의 얼굴이라고 할 수 있는 '공장 사무동'의 경우, 낡고 칙칙한 외관은 방문하는 거래처에 자칫 부정적인 이미지를 심어줄 수 있어 

많은 대표님들께서 외벽 리모델링을 고민하십니다.

오늘은 심각한 누수와 노후화로 골머리를 앓으셨던 안성 공장 사무동 외벽 리모델링 현장을 소개해 드리며, 

(주)다온개발만의 전문적인 시공 노하우를 공유해 드리겠습니다.

 

1. 현장 진단 및 자재 선정: 왜 엠스틸 루버강판인가?

이번 안성 현장은 준공된 지 오랜 시간이 지나 외벽 곳곳에 빗물이 스며드는 누수 문제가 심각했습니다.

 또한 기존 외장재의 탈색과 오염으로 인해 전체적으로 건물이 매우 낙후되어 보이는 상태였습니다.

클라이언트와의 심층 상담을 통해, 방수 문제를 영구적으로 해결하면서도 기업의 신뢰도를 높일 수 있는 모던한 디자인의 자재를 선정했습니다.

 

공사 전 현장모습 

 

 

 

 

 

 

 

자재선택을 위한 이미지 작업

 

 

 

 

 

 

 

메인 자재 (엠스틸 백색 루버강판)

루버강판 특유의 수직 라인은 건물을 더 높고 웅장해 보이게 하는 착시효과를 줍니다. 

특히 고급스러운 '백색' 컬러를 전체적으로 적용해 화사하고 깔끔한 사무동의 이미지를 연출했습니다.

 

 

 

포인트 자재 (징크회색 루버강판)

백색만으로 시공할 경우 자칫 단조로워 보일 수 있어, 

건물 모서리 부분에 '징크회색' 루버강판을 믹스 매치하여 입체감과 세련미를 더했습니다.

 

 

 

2. 전문 시공 과정: 다온개발 전문 시공팀의 정밀 공법

 

노후 건물 리모델링은 신축과 달리 기존 건물의 틀어짐이나 변수를 현장에서 즉각적으로 대응해야 하므로, 

반드시 리모델링 특화 전문 시공팀이 투입되어야 합니다. 

(주)다온개발은 하청이 아닌 숙련된 직영 시공팀을 통해 아래와 같이 정밀하게 공사를 진행합니다.

 

1.철저한 바탕면 정리 및 실측: 기존 외벽의 튀어나온 부분과 위험 요소를 철거하고, 3D 레이저 레벨기를 이용해 오차 없는 실측을 진행합니다.

 

2.하지 작업 : 외벽에 아연도금 각파이프를 용접하여 새로운 뼈대를 만듭니다. 

노후 건물의 기울어진 수직/수평을 이 단계에서 완벽하게 바로잡는 것이 다온개발의 기술력입니다.

 

3.방수 시트 및 단열 보강: 외풍과 누수를 원천 차단하기 위해 꼼꼼하게 단열재와 투습 방수지를 시공합니다.

 

4.외장재 정밀 취부: 재단된 엠스틸 루버강판을 도면과 오차 없이 결합합니다. 골과 골이 만나는 조인트 부분의 마감을 칼같이 맞춰 미관을 극대화합니다.

 

5.후레싱(절곡) 마감 및 코킹: 창문 주변이나 코너 부분에 누수가 발생하지 않도록 맞춤 제작된 후레싱을 덮고 최고급 외장용 실리콘으로 빈틈없이 마감합니다.

 

3.신축이라고 해도 믿을 완벽한 변화

 

 

 

 

 

공사가 완료된 후, 안성 현장은 그야말로 환골탈태했습니다.

 

외관의 변화: 얼룩덜룩하고 칙칙했던 과거의 모습은 온데간데없고, 백색과 징크회색이 조화롭게 어우러진 모던한 신축 사옥으로 변신했습니다. 

기능의 회복: 비만 오면 걱정하시던 실내 누수 문제가 완벽하게 해결되었으며, 외벽 덧씌우기 공법을 통해 단열 성능까지 업그레이드되어 냉난방비 절감 효과까지 얻게 되었습니다.

 

기업 가치 상승: 말끔해진 사무동 외관 덕분에 회사 임직원들의 만족도가 크게 올라갔으며, 기업의 브랜드 이미지와 부동산 가치 역시 동반 상승했습니다.

 

 

 

성공적인 외벽 리모델링을 위한 핵심 요약 TIP

단순 도색이나 실리콘 코킹은 임시방편입니다. 뼈대를 세우는 덧씌우기 방식이 누수를 잡는 확실한 방법입니다.

자재의 질감과 컬러 조합(예: 백색 + 징크회색 포인트)이 건물의 품격을 결정합니다.

가장 중요한 것은 리모델링 경험이 풍부한 전문 시공팀이 직접 공사하는지 꼭 확인하셔야 합니다.

(주)다온개발은 노후 건물에 새 생명을 불어넣는 외벽 리모델링 전문 기업입니다. 

공장, 상가, 빌딩 등 외벽 누수와 노후화로 고민하고 계신다면 언제든 아래 번호로 문의해 주세요. 

현장 실사를 통해 가장 합리적이고 완벽한 솔루션을 제안해 드리겠습니다.

 

[시공 문의 및 무료 견적 상담]

대표전화 : 031-464-3737 / 010-7290-3737